Khi chuẩn bị đầu tư kho lạnh, câu hỏi được nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm đầu tiên thường là:

Làm một kho lạnh hết bao nhiêu tiền/chi phí đầu tư là bao nhiêu?

Trên thực tế, chưa thể xác định chính xác chi phí kho lạnh chỉ dựa vào diện tích hoặc thể tích phòng. Hai kho có cùng kích thước nhưng bảo quản sản phẩm khác nhau, nhiệt độ hàng đầu vào khác nhau hoặc chế độ xuất nhập hàng khác nhau có thể cần công suất thiết bị và mức đầu tư rất khác nhau.

Để lập báo giá tương đối sát với nhu cầu thực tế, cần làm rõ các thông tin như:

• Loại sản phẩm bảo quản.
• Nhiệt độ kho yêu cầu.
• Nhiệt độ hàng đầu vào và đầu ra (nếu là kho hạ độ).
• Khối lượng hàng nhập mỗi ngày.
• Thời gian yêu cầu đạt nhiệt độ.
• Tần suất mở cửa.
• Thiết bị hệ thống lạnh (sử dụng môi chất Freon hay Amoniac)
• Phạm vi công việc của nhà thầu và Chủ đầu tư.

Bài viết dưới đây giúp chủ đầu tư hiểu một báo giá kho lạnh công nghiệp thường gồm những hạng mục nào, yếu tố nào làm chi phí thay đổi và cần chuẩn bị thông tin gì trước khi yêu cầu báo giá.

Tóm tắt: Giá kho lạnh không chỉ phụ thuộc vào kích thước phòng. Phần vỏ cách nhiệt, tải sản phẩm, công suất thiết bị lạnh, nhiệt độ hàng đầu vào, thương hiệu thiết bị và phạm vi thi công đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư.

Có thể tính giá kho lạnh theo m² hoặc m³ không?

Đơn giá theo mét vuông hoặc mét khối có thể được sử dụng để ước tính sơ bộ một số phần việc, đặc biệt là phần vỏ kho gồm panel vách, panel trần và cửa kho lạnh.

Tuy nhiên, cách tính này không đủ cơ sở để xác định tổng giá trị của một hệ thống kho lạnh hoàn chỉnh.

Nguyên nhân là cùng một thể tích kho nhưng yêu cầu vận hành có thể rất khác nhau.

Ví dụ:

• Kho mát bảo quản hàng ở 2–8°C sẽ có cấu hình khác kho đông -18°C.
• Kho chỉ chứa hàng đã được làm lạnh sẽ có tải thấp hơn kho tiếp nhận hàng ở nhiệt độ môi trường hoặc cao hơn nhiều so với nhiệt độ bảo quản.
• Kho mở cửa vài lần mỗi ngày sẽ khác kho có hoạt động xuất nhập liên tục.
• Kho bảo quản hàng ổn định sẽ khác kho yêu cầu kéo nhiệt nhanh.
• Kho có một máy nén sẽ khác hệ thống có nhiều máy nén hoặc yêu cầu dự phòng.
• Kho sử dụng bộ điều khiển cơ sẽ khác kho điều khiển PLC cần kết nối BMS hoặc giám sát từ xa.

Vì vậy, đơn giá theo m² hoặc m³ chỉ nên được xem là thông tin tham khảo ban đầu. Chủ đầu tư không nên dùng một đơn giá chung để so sánh mọi loại kho lạnh.

Đặc biệt, cần phân biệt rõ giữa:

• Kho bảo quản: hàng hóa đã gần đạt nhiệt độ yêu cầu trước khi nhập kho.
• Kho hạ độ: hàng hóa được đưa vào ở nhiệt độ cao hơn và cần hạ nhiệt trong thời gian nhất định.
• Kho cấp đông: sản phẩm cần được làm đông đến nhiệt độ tâm theo yêu cầu công nghệ.

Ba loại kho này có thể có kích thước tương đương nhưng nhiệm vụ/mục đích sử dụng và chi phí đầu tư hoàn toàn khác nhau.

Một báo giá kho lạnh công nghiệp thường gồm những gì?

Một hệ thống kho lạnh hoàn chỉnh không chỉ có panel và cụm máy lạnh. Tùy quy mô và phạm vi dự án, báo giá có thể bao gồm các nhóm hạng mục sau:

Nhóm hạng mục	Nội dung thường gặp	Yếu tố ảnh hưởng chi phí
Vỏ kho - panel cách nhiệt	Panel vách, trần, phụ kiện lắp ghép	Vật liệu, độ dày panel, diện tích và nhiệt độ kho
Cách nhiệt nền	Lớp cách nhiệt, chống ẩm, lớp hoàn thiện	Nhiệt độ kho, kết cấu nền và tải trọng sử dụng
Cửa kho lạnh	Cửa trượt, cửa bản lề, cửa đóng mở nhanh	Kích thước, số lượng, vật liệu và tần suất sử dụng
Thiết bị lạnh	Máy nén, dàn ngưng, dàn lạnh và thiết bị phụ	Công suất, thương hiệu, môi chất và cấu hình hệ thống
Điện điều khiển	Tủ điện, cảm biến, bộ điều khiển, bảo vệ	Mức tự động hóa, số lượng thiết bị và yêu cầu giám sát
Đường ống	Ống môi chất, van, phụ kiện, cách nhiệt	Chiều dài tuyến ống, loại môi chất và vị trí lắp đặt
Cáp điện	Cáp động lực, cáp điều khiển, máng cáp	Khoảng cách từ nguồn đến thiết bị và phạm vi cung cấp
Lắp đặt	Nhân công, giàn giáo, cẩu hạ, thiết bị thi công	Điều kiện mặt bằng, chiều cao và tiến độ
Chạy thử	Nạp môi chất, hiệu chỉnh, kiểm tra vận hành	Phạm vi nghiệm thu và yêu cầu của dự án
Hạng mục phụ trợ	Bảo vệ cửa, thoát nước, mái che, phòng máy	Điều kiện riêng của từng công trình

Không phải báo giá nào cũng bao gồm toàn bộ các hạng mục trên.

Khi tiếp nhận báo giá, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ ba phần:

1. Phạm vi cung cấp của nhà thầu.
2. Hạng mục chưa bao gồm.
3. Phần việc do Chủ đầu tư thực hiện.

Hai báo giá có tổng giá trị chênh lệch đôi khi không phải do thiết bị đắt hay rẻ hơn, mà do phạm vi công việc không giống nhau.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá kho lạnh

Nhiệt độ bảo quản yêu cầu

Nhiệt độ là một trong những thông tin đầu tiên cần xác định khi thiết kế và báo giá kho lạnh.

Một số nhóm nhiệt độ thường gặp:

• Kho mát 2–8°C.
• Kho bảo quản rau củ, nông sản.
• Kho đông -18°C đến -25°C.
• Kho cấp đông hoặc hầm đông.
  • Kho có yêu cầu kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm chặt - như kho dược phẩm.

Nhiệt độ kho càng thấp thì yêu cầu đối với vỏ kho cách nhiệt, nền kho, cửa, thiết bị lạnh và hệ thống xả đá thường càng cao.

Đối với kho đông, phương án xử lý nền cần được xem xét ngay từ đầu. Nếu cách nhiệt nền không phù hợp, công trình có thể gặp tình trạng đọng sương, truyền nhiệt qua sàn hoặc ảnh hưởng đến kết cấu và lớp hoàn thiện nền trong quá trình sử dụng.

Loại sản phẩm bảo quản

Mỗi loại sản phẩm có đặc điểm truyền nhiệt, độ ẩm, bao bì và yêu cầu bảo quản khác nhau.

Ví dụ:

• Thịt và thủy sản.
• Rau quả và nông sản.
• Sữa và thực phẩm chế biến.
• Dược phẩm và nguyên liệu y tế.
• Hàng đông lạnh đóng thùng.
• Sản phẩm cần cấp đông rời.

Ngoài loại sản phẩm, cần xem xét quy cách đóng gói và cách xếp hàng.

Hàng được đóng trong thùng carton dày, xếp sát nhau hoặc chất kín trước mặt dàn lạnh có thể làm giảm khả năng trao đổi nhiệt và lưu thông không khí trong kho.

Vì vậy, báo giá chỉ dựa trên kích thước phòng mà không làm rõ loại sản phẩm và cách vận hành có thể dẫn đến lựa chọn thiết bị chưa phù hợp.

Nhiệt độ hàng hóa đầu vào (nhiệt độ hàng hóa đầu ra - nếu có)

Đây là thông tin thường bị bỏ qua khi khách hàng yêu cầu báo giá.

Cần phân biệt:

• Hàng đã đạt gần nhiệt độ bảo quản trước khi đưa vào kho.
• Hàng vừa qua công đoạn sản xuất và nhiệt độ cao hơn so với nhiệt độ kho quá nhiều
• Hàng nhập ở nhiệt độ môi trường.
• Hàng cần được hạ nhiệt trong một khoảng thời gian nhất định.

Kho chỉ bảo quản hàng đã lạnh có nhiệm vụ khác với kho vừa bảo quản vừa kéo nhiệt cho sản phẩm.

Nếu hàng đầu vào có nhiệt độ cao và khối lượng lớn, tải lạnh từ sản phẩm có thể chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng tải hệ thống. Khi đó, chỉ tính tải truyền nhiệt qua panel là chưa đủ.

Khối lượng hàng nhập mỗi ngày

Sức chứa tối đa cho biết quy mô lưu trữ, nhưng chưa phản ánh đầy đủ chế độ vận hành.

Ví dụ, một kho có sức chứa 100 tấn nhưng chỉ nhập 5 tấn hàng mới mỗi ngày sẽ có yêu cầu khác với kho cũng chứa 100 tấn nhưng nhập 30–40 tấn hàng mới trong cùng khoảng thời gian.

Những dữ liệu nên làm rõ gồm:

• Tổng sức chứa.
• Khối lượng nhập lớn nhất trong ngày.
• Số lần nhập hàng.
• Khoảng thời gian tập trung nhập hàng.
• Nhiệt độ hàng khi đưa vào kho.
• Thời gian yêu cầu để hàng đạt nhiệt độ.

Trong nhiều trường hợp, khối lượng hàng nhập mỗi ngày là dữ liệu quan trọng hơn tổng sức chứa kho.

Thời gian yêu cầu đạt nhiệt độ

Cùng một lượng hàng nhưng yêu cầu kéo nhiệt trong 24 giờ sẽ khác với yêu cầu kéo nhiệt trong 8 giờ.

Thời gian yêu cầu càng ngắn thì công suất lạnh cần huy động trong khoảng thời gian đó thường càng lớn.

Nếu khách hàng chỉ cần bảo quản hàng đã được cấp đông, không nên lựa chọn hệ thống theo nhiệm vụ của một kho cấp đông.

Ngược lại, nếu có nhu cầu kéo nhiệt nhưng thiết bị chỉ được lựa chọn theo tải bảo quản, hệ thống có thể chạy liên tục nhưng vẫn không đạt yêu cầu về nhiệt độ sản phẩm.

Kích thước và hình dạng kho

Thể tích kho là dữ liệu cần thiết nhưng chưa đủ.

Các yếu tố khác cần xem xét gồm:

• Chiều dài, chiều rộng và chiều cao.
• Số lượng phòng.
• Số lượng cửa.
• Vị trí cửa.
• Kho có nhiều vách ngăn hay không.
• Kho nằm trong nhà hay ngoài trời.
• Bề mặt nào tiếp xúc với môi trường nóng.
• Chiều cao lắp đặt dàn lạnh.
• Khoảng cách từ kho đến khu vực đặt cụm máy.

Một kho lớn dạng khối có thể có tỷ lệ diện tích bề mặt trên thể tích thấp hơn nhiều kho nhỏ có tổng thể tích tương đương.

Ngoài ra, nhiều kho nhỏ thường cần nhiều cửa, nhiều dàn lạnh, nhiều bộ điều khiển và hệ thống đường ống phức tạp hơn. Vì vậy, tổng chi phí có thể cao hơn một kho lớn dù tổng thể tích tương đương.

Tần suất mở cửa và hoạt động xuất nhập hàng

Mỗi lần mở cửa, không khí nóng và ẩm từ bên ngoài có thể xâm nhập vào kho.

Tình trạng này làm tăng:

• Tải lạnh.
• Độ ẩm trong kho.
• Khả năng đóng tuyết dàn lạnh.
• Thời gian chạy hạ độ nhiệt độ.
• Điện năng tiêu thụ.

Đối với kho có xe nâng hoặc nhân sự ra vào liên tục, có thể cần xem xét:

• Phòng đệm.
• Cửa đóng mở nhanh.
• Màn nhựa PVC.
• Rèm khí.
• Còi hoặc đèn cảnh báo khi mở cửa quá lâu.
• Thanh bảo vệ cửa.
• Giải pháp kiểm soát thời gian mở cửa.

Những thiết bị này làm tăng chi phí đầu tư ban đầu nhưng có thể giúp giảm tổn thất lạnh, hạn chế va chạm và duy trì nhiệt độ ổn định hơn trong quá trình vận hành.

Panel và cách nhiệt nền

Panel kho lạnh thường được lựa chọn dựa trên:

• Vật liệu cách nhiệt.
• Độ dày.
• Tỷ trọng.
• Kiểu liên kết.
• Vật liệu bề mặt.
• Yêu cầu vệ sinh.
• Yêu cầu phản ứng cháy của công trình.

Không nên chỉ so sánh hai báo giá bằng độ dày panel hoặc độ dày tole.

Chủ đầu tư cần kiểm tra thêm:

• Lõi panel là PU hay PIR.
• Tỷ trọng vật liệu.
• Độ dày tôn bề mặt.
• Kiểu khóa liên kết.
• Cách xử lý các mối nối.
• Phụ kiện bo góc và chống cầu nhiệt.
• Biện pháp chống thấm và chống ẩm.

Đối với kho đông, cách nhiệt nền là hạng mục cần được tính toán đồng bộ với kết cấu xây dựng.

Nếu xử lý nền không phù hợp, công trình có thể gặp:

• Đọng sương trên bề mặt hoặc bị bám đá.
• Truyền nhiệt qua sàn.
• Gia tăng tải lạnh.
• Hư hỏng lớp hoàn thiện nền.
• Ảnh hưởng đến vận hành lâu dài.

Cấu hình thiết bị lạnh

Thiết bị lạnh có thể được bố trí theo nhiều phương án:

• Một máy nén cho một kho.
• Nhiều máy nén chạy luân phiên.
• Cụm máy nén dàn ngưng độc lập.
• Hệ thống trung tâm phục vụ nhiều phòng.
• Hệ thống có biến tần.
• Hệ thống có máy dự phòng.
• Hệ thống sử dụng môi chất Freon.
• Hệ thống lạnh NH3.

Mỗi phương án có chi phí đầu tư, yêu cầu vận hành, khả năng mở rộng và mức độ dự phòng khác nhau.

Việc lựa chọn cấu hình cần dựa trên:

• Tải lạnh thực tế.
• Quy mô hệ thống.
• Mức biến động tải.
• Yêu cầu dự phòng.
• Khả năng mở rộng.
• Năng lực vận hành của Chủ đầu tư.
• Chi phí bảo trì trong suốt vòng đời thiết bị.

Không nên chỉ chọn thiết bị theo giá mua ban đầu hoặc lựa chọn công suất lớn hơn quá nhiều với suy nghĩ “dự phòng càng lớn càng tốt”.

Thương hiệu và xuất xứ thiết bị

Một số thương hiệu thường được xem xét trong các dự án kho lạnh gồm:

• Máy nén Mycom/Bitzer/Copeland/Emerson/Tecumseh.
• Dàn lạnh Küba.
• Dàn lạnh và dàn ngưng Güntner.
• Thiết bị điều khiển Danfoss.
• Bộ điều khiển Dixell.

Tuy nhiên, không nên đánh giá phương án chỉ dựa trên tên thương hiệu.

Chủ đầu tư cần kiểm tra thêm:

• Model thiết bị.
• Công suất tại đúng điều kiện thiết kế.
• Môi chất sử dụng.
• Hiệu suất năng lượng.
• Khả năng mua phụ tùng.
• Điều kiện bảo hành.
• Khả năng bảo trì tại Việt Nam.
• Mức độ phù hợp với tải thực tế.

Một thiết bị có thương hiệu tốt nhưng lựa chọn sai công suất hoặc sai điều kiện làm việc vẫn có thể vận hành không hiệu quả.

Phạm vi công việc của nhà thầu và Chủ đầu tư

Hai báo giá có tổng giá khác nhau đôi khi không phải do thiết bị chênh lệch nhiều, mà do phạm vi công việc khác nhau.

Các hạng mục cần được làm rõ gồm:

• Nguồn điện đến tủ điều khiển.
• Móng hoặc bệ đặt thiết bị.
• Phòng máy.
• Mái che cụm máy.
• Nền bê tông.
• Thoát nước xả đá.
• Cẩu hạ thiết bị.
• Hệ thống BMS.
• Hệ thống PCCC.
• Chiếu sáng trong kho.
• Giá kệ.
• Kiểm định thiết bị áp lực.
• Công tác xây dựng liên quan.
• Thuế VAT.
• Chi phí vận chuyển.
• Điều kiện làm việc ngoài giờ.
• Các yêu cầu nghiệm thu riêng.

Trước khi so sánh giá, cần đưa các báo giá về cùng một phạm vi và cùng điều kiện thiết kế.

Vì sao hai kho cùng kích thước có thể có giá khác nhau?

Giả sử hai kho đều có kích thước và nhiệt độ bảo quản tương đương:

Tiêu chí	Kho A	Kho B
Nhiệt độ kho	-18°C	-18°C
Sức chứa	Tương đương	Tương đương
Hàng đầu vào	Đã đạt nhiệt độ bảo quản	Chưa đạt nhiệt độ bảo quản
Khối lượng nhập mỗi ngày	Thấp	Cao
Tần suất mở cửa	Ít	Liên tục
Thời gian kéo nhiệt	Không yêu cầu nhanh	Yêu cầu trong thời gian giới hạn
Yêu cầu dự phòng	Cơ bản	Có máy dự phòng
Hệ thống giám sát	Điều khiển độc lập	Kết nối BMS hoặc giám sát từ xa
Kết quả	Tải lạnh và phạm vi thấp hơn	Công suất và mức đầu tư cao hơn

Hai kho nhìn bên ngoài có thể giống nhau nhưng nhiệm vụ vận hành khác nhau.

Đây là lý do không nên sử dụng một đơn giá chung cho mọi kho lạnh có cùng diện tích hoặc thể tích.

Thông tin cần chuẩn bị để nhận báo giá kho lạnh

Để phương án báo giá sát hơn với nhu cầu thực tế, khách hàng nên chuẩn bị các thông tin sau:

Thông tin về công trình

• Địa điểm lắp đặt.
• Công trình nằm trong nhà hay ngoài trời.
• Mặt bằng hoặc bản vẽ hiện trạng.
• Kích thước dài, rộng, cao của từng phòng.
• Vị trí đặt thiết bị lạnh.
• Khoảng cách từ cụm máy đến kho.
• Nguồn điện hiện hữu.
• Điều kiện vận chuyển và cẩu hạ thiết bị.

Thông tin về sản phẩm

• Loại sản phẩm.
• Quy cách đóng gói.
• Sức chứa tối đa.
• Khối lượng hàng nhập mỗi ngày.
• Nhiệt độ hàng đầu vào.
• Nhiệt độ bảo quản yêu cầu.
• Thời gian cần đạt nhiệt độ.
• Thời gian lưu kho.

Thông tin về vận hành

• Số giờ vận hành mỗi ngày.
• Số ca làm việc.
• Tần suất mở cửa.
• Số lượng người ra vào.
• Có sử dụng xe nâng hay không.
• Kích thước cửa yêu cầu.
• Có yêu cầu máy dự phòng hay không.
• Có yêu cầu kết nối BMS hoặc giám sát từ xa hay không.

Thông tin về phạm vi

• Phần xây dựng đã hoàn thiện đến đâu.
• Chủ đầu tư có cung cấp thiết bị nào không.
• Có yêu cầu thương hiệu cụ thể hay không.
• Thời gian dự kiến đưa kho vào sử dụng.
• Báo giá cần bao gồm những phần việc nào.
• Có yêu cầu kiểm định, hồ sơ chất lượng hoặc nghiệm thu đặc biệt hay không.

Khách hàng càng cung cấp đầy đủ dữ liệu, phương án thiết bị và phạm vi báo giá càng sát với nhu cầu thực tế.

Quy trình khảo sát và lập báo giá kho lạnh

Một quy trình lập báo giá tương đối đầy đủ thường gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin ban đầu

Thu thập kích thước kho, sản phẩm, nhiệt độ, tải hàng và yêu cầu vận hành.

Bước 2: Làm rõ nhu cầu

Phân biệt nhu cầu bảo quản, làm mát, kéo nhiệt, cấp đông hoặc kết hợp nhiều nhiệm vụ.

Bước 3: Khảo sát mặt bằng

Kiểm tra vị trí lắp đặt, tuyến ống, nguồn điện, thoát nước, kết cấu nền, vị trí đặt cụm máy và điều kiện vận chuyển thiết bị.

Bước 4: Tính tải lạnh

Tải lạnh có thể bao gồm:

• Tải truyền qua kết cấu.
• Tải từ sản phẩm.
• Tải do mở cửa.
• Tải người và chiếu sáng.
• Tải từ động cơ quạt.
• Tải xâm nhập không khí.
• Các tải phụ trợ khác.

Bước 5: Lựa chọn thiết bị

Chọn máy nén, dàn ngưng, dàn lạnh, van, tủ điện và thiết bị phụ trợ theo đúng điều kiện thiết kế.

Bước 6: Xác định phạm vi công việc

Làm rõ phần cung cấp của nhà thầu và phần do Chủ đầu tư thực hiện.

Bước 7: Lập báo giá và thuyết minh kỹ thuật

Báo giá nên thể hiện rõ:

• Model.
• Số lượng.
• Thông số chính.
• Xuất xứ.
• Phạm vi cung cấp.
• Tiến độ.
• Điều kiện thanh toán.
• Bảo hành.
• Hạng mục chưa bao gồm.

Bước 8: Trao đổi và hiệu chỉnh

Cấu hình có thể được điều chỉnh dựa trên ngân sách, mức dự phòng, yêu cầu vận hành và khả năng mở rộng của dự án.

Cách so sánh hai bảng báo giá kho lạnh

Khi nhận nhiều báo giá, không nên chỉ nhìn vào tổng giá trị cuối cùng.

Chủ đầu tư nên kiểm tra các nhóm nội dung sau:

Điều kiện thiết kế

• Nhiệt độ môi trường.
• Nhiệt độ kho.
• Nhiệt độ bay hơi.
• Nhiệt độ ngưng tụ.
• Nhiệt độ hàng đầu vào.
• Thời gian kéo nhiệt.
• Số giờ vận hành.

Công suất thiết bị

• Công suất lạnh của cụm máy.
• Công suất dàn lạnh.
• Công suất điện.
• Số lượng máy nén.
• Khả năng chạy dự phòng hoặc luân phiên.

Thông số thiết bị

• Thương hiệu.
• Model.
• Xuất xứ.
• Môi chất.
• Số lượng quạt.
• Phương pháp xả đá.
• Điều kiện công suất được công bố.

Phần vỏ kho

• Độ dày panel.
• Vật liệu cách nhiệt.
• Vật liệu bề mặt - tole/inox dày bao nhiêu ? loại gì ?
• Phương án cách nhiệt nền.
• Kích thước và chủng loại cửa.
• Phụ kiện chống va đập.

Điện và điều khiển

• Tủ điện có nằm trong phạm vi hay không.
• Cảm biến nhiệt độ.
• Thiết bị bảo vệ máy nén.
• Cảnh báo lỗi.
• Kết nối BMS.
• Cáp điện và máng cáp.
• Điểm đấu nối nguồn điện.

Phạm vi lắp đặt

• Đường ống.
• Cách nhiệt.
• Giá đỡ.
• Vận chuyển.
• Cẩu hạ.
• Nạp môi chất.
• Chạy thử.
• Hướng dẫn vận hành.

Điều kiện thương mại

• Tiến độ.
• Điều kiện thanh toán.
• Thời gian bảo hành.
• Hạng mục chưa bao gồm.
• Thuế VAT.
• Điều kiện phát sinh.

Một báo giá thấp hơn chưa chắc là phương án tiết kiệm hơn nếu thiếu thiết bị, thiếu phạm vi hoặc lựa chọn công suất không phù hợp.

Những sai lầm thường gặp khi chọn phương án chất lượng kém (thường giá thấp bất thường)

Chỉ so sánh tổng giá

Hai báo giá có thể không cùng phạm vi hoặc không cùng cấu hình.

Không kiểm tra tải lạnh

Nếu chưa có thông tin về tải sản phẩm và chế độ nhập hàng, chưa đủ cơ sở xác định công suất thiết bị.

Chọn thiết bị quá lớn để dự phòng

Thiết bị quá lớn không phải lúc nào cũng tốt hơn. Hệ thống có thể đóng ngắt thường xuyên, khó điều chỉnh tải và làm tăng chi phí đầu tư.

Bỏ qua nhiệt độ hàng đầu vào

Đây là một trong những nguyên nhân khiến công suất được lựa chọn thấp hơn nhu cầu thực tế.

Không làm rõ cách nhiệt nền

Đặc biệt đối với kho đông, nền là hạng mục cần được xem xét đồng thời với phần vỏ kho và hệ thống lạnh.

Không kiểm tra điều kiện thiết kế

Công suất thiết bị có thể thay đổi theo nhiệt độ bay hơi, nhiệt độ ngưng tụ và môi chất sử dụng.

Không làm rõ hạng mục điện và xây dựng

Các hạng mục tưởng như nhỏ có thể tạo ra chi phí phát sinh đáng kể khi thi công.

Chỉ lựa chọn theo thương hiệu

Thương hiệu quan trọng, nhưng model, công suất và điều kiện lựa chọn còn quan trọng hơn.

Không xem xét khả năng vận hành và bảo trì

Thiết bị khó tìm phụ tùng hoặc hệ thống quá phức tạp so với năng lực vận hành có thể làm tăng chi phí trong suốt vòng đời công trình.

Ví dụ thực tế về các hạng mục ảnh hưởng đến chi phí kho lạnh

Trong một dự án kho lạnh, tổng mức đầu tư không chỉ nằm ở phần panel hoặc cụm máy lạnh. Phạm vi thực tế còn có thể bao gồm cửa kho, cách nhiệt nền, đường ống môi chất, tủ điện điều khiển, hệ thống thoát nước xả đá, giá đỡ, cáp điện và các hạng mục bảo vệ tại khu vực xuất nhập hàng.

Tại các công trình có tần suất xuất nhập lớn, việc bổ sung cửa đóng mở nhanh, phòng đệm hoặc thiết bị bảo vệ cửa có thể làm tăng chi phí ban đầu nhưng giúp hạn chế tổn thất lạnh và va chạm trong quá trình vận hành.

Đối với kho đông, phương án cách nhiệt nền và xả đá dàn lạnh cũng cần được xác định ngay từ giai đoạn thiết kế. Nếu các hạng mục này không được thể hiện đầy đủ trong báo giá ban đầu, chi phí phát sinh trong quá trình thi công có thể tăng đáng kể.

Câu hỏi thường gặp về báo giá kho lạnh công nghiệp

Kho lạnh được tính giá theo m² hay m³?

Đơn giá theo m² hoặc m³ có thể được dùng để ước tính sơ bộ phần vỏ kho, nhưng không đủ cơ sở xác định tổng chi phí hệ thống. Thiết bị lạnh cần được lựa chọn dựa trên tải thực tế và chế độ vận hành.

Vì sao cần biết nhiệt độ hàng đầu vào?

Nhiệt độ hàng đầu vào quyết định lượng nhiệt cần lấy ra khỏi sản phẩm. Hàng đã lạnh và hàng ở nhiệt độ môi trường có thể tạo ra tải lạnh rất khác nhau.

Kho mát và kho đông chênh nhau ở những hạng mục nào?

Kho đông thường yêu cầu cách nhiệt dày hơn, xử lý nền kỹ hơn và thiết bị làm việc ở điều kiện nhiệt độ thấp hơn. Vì vậy, cấu hình và chi phí thường cao hơn kho mát có cùng kích thước.

Có thể báo giá khi chưa khảo sát không?

Có thể lập phương án sơ bộ khi có đầy đủ bản vẽ và dữ liệu vận hành. Tuy nhiên, khảo sát thực tế giúp kiểm tra tuyến ống, nguồn điện, vị trí thiết bị, điều kiện thi công và các hạng mục dễ phát sinh.

Báo giá kho lạnh có bao gồm xây dựng không?

Tùy phạm vi từng báo giá. Chủ đầu tư cần kiểm tra rõ phần nền, mái che, phòng máy, thoát nước, nguồn điện và các hạng mục xây dựng liên quan. Thường thì sẽ tách riêng nhà thầu kho lạnh và nhà thầu xây dựng

Có cần cách nhiệt nền kho lạnh không?

Tùy nhiệt độ và kết cấu công trình. Kho đông chắc chắn có và thường cần đặc biệt lưu ý đến cách nhiệt nền, chống ẩm và các giải pháp hạn chế ảnh hưởng của nhiệt độ thấp lên sàn.

Nên dự phòng công suất máy lạnh bao nhiêu?

Không có một tỷ lệ cố định phù hợp cho mọi công trình. Mức dự phòng cần dựa trên tải tính toán, biến động vận hành, khả năng mở rộng và yêu cầu về độ an toàn của hệ thống.

Thời gian thi công kho lạnh phụ thuộc vào đâu?

Thời gian phụ thuộc vào quy mô, nguồn thiết bị, điều kiện mặt bằng, mức độ hoàn thiện xây dựng, phạm vi điện và yêu cầu nghiệm thu.

Gửi thông tin để được hỗ trợ đánh giá sơ bộ

Để được hỗ trợ đánh giá sơ bộ phương án kho lạnh, khách hàng có thể gửi các thông tin sau:

• Kích thước dài, rộng, cao.
• Loại sản phẩm.
• Khối lượng hàng nhập mỗi ngày.
• Nhiệt độ hàng đầu vào.
• Nhiệt độ bảo quản.
• Thời gian yêu cầu đạt nhiệt độ.
• Hệ thống Freon hay NH3.
• Địa điểm công trình.
• Bản vẽ hoặc hình ảnh mặt bằng.

Dựa trên các thông tin được cung cấp, phương án sẽ được xem xét theo nhu cầu vận hành thực tế, từ phần vỏ cách nhiệt, tải lạnh, cấu hình thiết bị đến phạm vi thi công. Trường hợp dữ liệu ban đầu chưa đầy đủ, các nội dung cần bổ sung sẽ được trao đổi trước khi lập báo giá chi tiết.

Hotline/Zalo: 0901 415 425 – Mr. Thông

• Tư vấn thiết kế kho lạnh.
• Thi công lắp đặt kho lạnh công nghiệp.
• Nguyên lý hệ thống lạnh NH3.
• Giải pháp kho lạnh logistics.
• Công trình kho lạnh tham khảo.
• Gửi yêu cầu báo giá kho lạnh.